1965〜1975年築, 専有面積28.24㎡〜48.24㎡の平均販売価格
東京都
78.5万円/㎡
前年比+7.4%
目黒区
80.7万円/㎡
前年比-4.2%
ルピナス祐天寺
東京都目黒区上目黒四丁目
東急東横線 / 祐天寺駅 徒歩8分
1970年築 / 5階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
64.4
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
2,995万円
78.3万円/㎡
1,960
2,650
3,340
4,030
AI査定結果
推定相場価格
2,995万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,650万円〜3,340万円
69.3万円/㎡〜87.3万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月13日
ルピナス祐天寺
2,498万円（65.3万円/㎡）/ 2階 / 38.24㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は59.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,498万円 | 65.3万円 | 2階 | 38.24㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/06 | 2,498万円 | 65.3万円 | 2階 | 38.24㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 2,498万円 | 59.8万円 | 5階 | 41.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,680万円 | 47.0万円 | 2階 | 35.74㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は72.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ルピナス祐天寺 目黒区上目黒四丁目 | 祐天寺駅8分 | 2,498万円 | 65.3万円 | 38.24㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 9戸 | RC |
| 2023/04/04 | ニュー祐天寺マンション 目黒区上目黒四丁目 | 祐天寺駅6分 | 2,080万円 | 54.6万円 | 38.12㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/13 | チサンマンション祐天寺 目黒区上目黒五丁目 | 祐天寺駅12分 | 3,190万円 | 74.1万円 | 43.06㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/02 | 祐天寺住研コーポ 目黒区上目黒五丁目 | 祐天寺駅12分 | 2,380万円 | 76.0万円 | 31.32㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1968年 | 48戸 | RC |
| 2023/09/28 | 祐天寺フラット 目黒区祐天寺一丁目 | 祐天寺駅3分 | 2,480万円 | 58.8万円 | 42.2㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1970年 | 12戸 | RC |
| 2022/05/21 | 目黒ハイツ 目黒区東山一丁目 | 中目黒駅9分 | 4,198万円 | 94.8万円 | 44.27㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1969年 | 36戸 | RC |
| 2023/07/07 | 東山スカイマンション 目黒区東山一丁目 | 中目黒駅9分 | 1,900万円 | 63.6万円 | 29.89㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | - | 1973年 | 17戸 | RC |
| 2022/11/20 | 諏訪台マンション 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅7分 | 2,500万円 | 74.9万円 | 33.38㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1968年 | 9戸 | RC |
| 2024/01/04 | 上目黒フラワーマンション 目黒区東山二丁目 | 池尻大橋駅9分 | 3,980万円 | 84.9万円 | 46.87㎡ | 2SDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1968年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、目黒区では4.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は目黒区の平均と比較して19.1%割安です。
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